招标编号： 榕市建安招2009292号
1. 招标条件
本招标项目 东山新苑（二期经租房）二区智能化系统采购与安装工程 已由福州市发展和改革委员会 以“关于东山新苑二期招标方案的核准意见”（榕发改政策[2008]36号）批准建设，项目业主为福州市住宅发展有限公司， 建设资金来自 企业自筹 ，招标人为福州市住宅发展有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽建工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 建设地点：福州市晋安区鳝溪东山村；
2.2. 工程建设规模：共有15栋建筑（其中18层12栋、28层3栋），总建筑面积约16万平方米，工程预算价为1893411元；
2.3. 招标范围和内容：东山新苑（二期经租房）二区智能化系统采购与安装工程，包括：周界报警系统、闭路电视监控系统、楼宇对讲系统、住户报警系统、公共设备监控系统、背景音乐和公共广播系统、地下室停车场管理系统、无线巡更系统、安防控制中心等，详见招标人的工程量清单和招标图纸；中标人应负责本项目招标内容中整个系统设计方案的深化设计、实地勘测、系统管线施工、设备安装调试、系统验收人员培训与售后服务等工作全过程。
2.4. 工期要求：总工期： 60 个日历天；其中各关键节点的工期要求为：根据施工进度要求，待主体各个标段室外小区道路工程完工后30日历天内完成该主体标段安装、调试工作。整个项目主体验收后30日历天内完成整个系统专项验收。
2.5. 工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》标准；所有设备、材料安装及其操作工艺、质量标准、测试资料等均必须符合相应行业主管部门提供的验收标准，同时通过安防专项验收。
2.6. 本项目（标段）招标有关的单位：
2.6.1. 咨询单位：福建省闽建工程造价咨询有限公司、福州市财政投资评审中心；
2.6.2.设计单位：福州市建筑设计院；
2.6.3.代建单位：无；
2.6.4.监理单位：福州市建设工程监理有限公司。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的二级及以上建筑智能化工程专业承包企业资质（或二级及以上建筑智能化工程设计与施工资质）和《施工企业安全生产许可证》；
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级机电工程专业注册建造师执业资格(含临时执业证书)，并持有安全生产考核合格证书B证；
3.3. 投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有存在闽建法[2007]15号文件规定的违法违规的从业限制的情形；投标人和拟派本工程项目管理班子成员不属于《福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法（试行）》（榕建筑[2007]92号）中从业限制的当事人；
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。
3.5. 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求： 无 ；
3.6. 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；
3.7. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。
3.8. 根据《关于福州市建设工程电子招标投标平台试运行工作的通知》（榕建综[2009]13号）规定：本项目要求投标人同时提交纸质和电子的投标文件，投标人应保证纸质和电子的投标文件的数据的完整性和一致性，如不一致，造成的后果由投标人自负。
4. 招标文件的获取
4.1. 凡有意参加投标者，请于2009年12月24日至2009年12月30日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午2时30分至5时00分（北京时间，下同），到福州市建设工程交易管理中心(福州市北环东路19号)福建省闽建工程造价咨询有限公司代表处购买招标文件；
4.2. 招标文件（含工程量清单、控制价及电子文档）每份售价150元，招标图纸每份售价400元。投标人购买招标文件及资料时无须提供任何证件，也无须签字登记。
4.3. 根据榕建综【2009】27号文规定：投标人按上述方式购买招标文件后，还必须同时登陆《福州市建设工程电子招投标平台》进行网上匿名报名。在试运行阶段，投标人通过匿名报名后，需通过网上银行缴纳平台网络模拟下载服务费1元（网上匿名报名服务咨询电话：0591-87585006）。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：在合理造价区间随机抽取中标人办法。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；
6.2. 投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人(招标代理机构)指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为本招标项目的投标保证金；
6.3. 投标保证金提交的金额：人民币叁万元。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2010年1月11日9时00分，提交地点为福州市建设工程交易管理中心；
7.2. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
9. 联系方式
招标人：福州市住宅发展有限公司；
地址：福州市仓山区金港路金山桔园二期和园19#楼1层；
电话：0591-87277022 传真：0591-87277005；
联系人：吴先生
招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司
地址：福州市杨桥东路118号宏杨新城1#楼12层，邮编：350001；
电话：0591-87601739-823 传真：0591-87623982；
联系人：邹剑峰