一、项目基本情况 1.项目名称：济南古城（明府城片区）城市更新项目全过程工程咨询
建设单位：济南城发古城城市更新有限公司
2.建设地点：济南市历下区，北至大明湖路、南至泉城路、东至县西巷、西至趵突泉北路。
项目规模：（1）将军庙历史文化街区占地约16.08公顷，其中院落共约173个，总占地面积约62815㎡，总建筑面积约73975㎡。征收院落范围外涉及的周边建筑立面整治面积约3500㎡。片区内泉水泉道的整治（已招标的公区景观外）。
（2）芙蓉街-百花洲历史文化街区占地约25.7公顷，其中院落共约129个，总占地面积约33953㎡，总建筑面积约29717㎡。征收院落范围外涉及的周边建筑立面整治面积约5000㎡。片区内泉水泉道的整治（已招标的公区景观外）。
3.工程咨询服务期：自签订合同并进场之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止，其中建设计划工期540日历天（具体以甲方开工令为准）。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起24个月。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为 2 个标段，每个投标人只能参与一个标段投标。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 |
| 1标段 | 73975平方米 | 将军庙片区，针对建筑院落、立面整治、泉水泉渠整治进行施工图设计，针对建筑院落、立面整治、泉水泉渠整治、其他各类专项项目（包括且不限于景观、导视标识、夜景照明等）施工进行项目管理、监理、造价咨询、勘察及设计概算等 |
| 2标段 | 29717平方米 | 芙蓉街-百花洲片区，针对建筑院落、立面整治、泉水泉渠整治进行施工图设计，针对建筑院落、立面整治、泉水泉渠整治、其他各类专项项目（包括且不限于景观、导视标识、夜景照明等）施工进行项目管理、监理、造价咨询、勘察及设计概算等。 |
二、投标条件 1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册；并在人员、设备、技术等方面具备相应的业务技术能力，能确保项目的顺利完成。
2、资质要求：投标人须同时具备①工程勘察综合资质甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质；②工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质；③房屋建筑工程和市政公用工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3、人员要求：投标人拟派全过程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、勘察负责人、设计负责人、总监理工程师、造价咨询负责人，上述人员不允许相互兼职。人员资格要求如下：(1)全过程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册结构工程师、注册城市规划师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等一项或多项国家（一级）注册执业证书；项目经理须为联合体牵头单位注册人员且未同时在其他工程项目中担任工程咨询工作。
(2)勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书，须为本单位注册人员；
(3)设计负责人：具备国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业证书，须为本单位注册人员；
(4)总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业证书，须为本单位注册人员；
(5)造价负责人：具备国家注册一级造价工程师执业证书，须为本单位注册人员。
2、(1)全过程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册结构工程师、注册城市规划师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等一项或多项国家（一级）注册执业证书；项目经理须为联合体牵头单位注册人员且未同时在其他工程项目中担任工程咨询工作。
(2)勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）注册执业证书，须为本单位注册人员；
(3)设计负责人：具备国家一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业证书，须为本单位注册人员；
(4)总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业证书，须为本单位注册人员；
(5)造价负责人：具备国家注册一级造价工程师执业证书，须为本单位注册人员。
4、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
5、业绩要求：投标单位近 5 年（自 2019 年 08 月 05 日至 2024 年 08 月 05 日）承担过类似项目业绩。【时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】
注：1、一标段类似项目指单项合同金额600万元（含）以上的古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）全过程工程咨询业绩（需包含工程设计、项目管理或监理或监理与项目管理一体化）或同时提供以下两种类型的业绩：
(1)单项合同金额100万元（含）以上的古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）项目管理或监理业绩，或单项合同金额200万元（含）以上古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）的监理与项目管理一体化业绩；
(2)单项合同金额300万元（含）以上古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）的设计业绩。
2、二标段类似项目指单项合同金额300万元（含）以上的古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）全过程工程咨询业绩（需包含工程设计、项目管理或监理或监理与项目管理一体化）或同时提供以下两种类型的业绩：
(1)单项合同金额45万元（含）以上的古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）项目管理或监理业绩，或单项合同金额90万元（含）以上古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）的监理与项目管理一体化业绩；
(2)单项合同金额120万元（含）以上古城类、历史文保类项目或其他公共建筑工程（厂房、仓库除外）的设计业绩。
6、信誉要求：(1)投标人自 2021 年 08 月 05 日至 2024 年08 月 05 日（3 年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；(2)申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在开标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站查询，以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
7、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过 3 家，联合体协议应分工明确，按照联合体协议分工各自承担相应责任；全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标无效。 三、合格投标人确定方法 资格后审。 四、招标范围 针对将军庙片区和芙蓉街-百花洲片区的建筑院落、立面整治、泉水泉渠整治进行施工图设计，针对建筑院落、立面整治、泉水泉渠整治、其他各类专项项目（包括且不限于景观、导视标识、夜景照明等）施工进行项目管理、监理、造价咨询、勘察及设计概算等。 五、招标文件的获取 请于2024年08月06日09时00分-2024年08月12日17时00分，时间内登录济南公共资源交易中心网站点击“我要参与”下载ztb版招标文件。
注：招标文件的获取时间不得少于5日。 六、投标文件的提交 1.投标文件的提交截止时间：2024年8月29日9时00分
2.各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。 七、其他 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布 本次公告在济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 招标人异议联系人：左磊 招标人异议联系方式：0531-86088068 投诉电话：市直0531-61378673、0531-61378865 技术支持电话：0532-85871505-5 CA服务电话：0532-85871505转815、18953276316、13306426531 公告时间:2024年8月6日 - 2024年8月12日
